Th11
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) đứng trước hàng loạt biến động khó lường như siết tín dụng, ngân hàng tăng lãi suất huy động vốn, nguồn trái phiếu bị co hẹp,… đã tác động không mấy tích cực khiến hàng loạt dự án thiếu nguồn vốn triển khai, chậm tiến độ…
Người mua nhà hoang mang giữa lúc thị trường thiếu hụt nguồn cung
Năm 2022 được ví như một năm “bản lề” mở ra giai đoạn phát triển mới của nền kinh tế sau hơn 2 năm chịu tác động bởi dịch Covid-19. Tuy nhiên, trong gần 3 quý đầu năm và tháng đầu quý IV, BĐS chứng kiến sự khan hiếm nguồn cung và “siết” van tín dụng đã tạo nút thắt lớn khiến cho thị trường dường như chững lại.
Số liệu tổng hợp báo cáo của Bộ Xây dựng, từ đầu năm 2022 đến nay, thị trường BĐS chưa có sự cải thiện về nguồn cung. Số lượng căn hộ nhà ở mới được đưa ra thị trường chỉ bằng khoảng 40% so với cùng thời điểm trước khi xảy ra đại dịch Covid-19. Còn theo dữ liệu của Hội môi giới BĐS (VARS), nguồn cung BĐS đang có xu hướng giảm rõ rệt, chủ yếu thuộc phân khúc trung – cao cấp, cao cấp với mức giá không phù hợp với đa số người dân có nhu cầu ở thực. Tỷ lệ hấp thụ trong quý III/2022 chỉ đạt 33,5%, giảm mạnh so với giai đoạn nửa đầu năm; lượng giao dịch giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Dòng vốn BĐS gặp khó và lãi suất tăng khiến khách hàng do dự trong các quyết định mua.
Các chuyên gia của VARS nhận định, dù tình hình giao dịch có dấu hiệu sụt giảm nhưng khẳng định thị trường BĐS chưa rơi vào suy thoái bởi sự quan tâm và nhu cầu vẫn ở mức cao.
Hiện tượng sốt đất, bong bóng gần như không còn xuất hiện, hoạt động đầu cơ giai đoạn này gần như bị triệt tiêu. Chuyên gia kinh tế – TS Đinh Thế Hiển chia sẻ, giai đoạn cuối năm, thị trường BĐS sẽ có sự thanh lọc mạnh mẽ. Đơn cử như phân khúc căn hộ, ông Hiển cho rằng, dòng căn hộ hạng sang, hàng hiệu sẽ không được chú ý nhiều trong thời gian tới, ít nhất là trong quý IV/2022 bởi phần đông người dân Việt Nam vẫn chỉ đạt mức thu nhập trung bình. Dòng căn hộ trung cấp, nhà ở vừa túi tiền sẽ là sản phẩm được lựa chọn tìm mua nhiều trong thời gian tới. Đặc biệt, khi nguồn cung căn hộ tiếp tục hạn chế, các dự án mở bán căn hộ trung cấp, vừa túi tiền sẽ được nhà đầu tư cũng như người ở thực săn đón.
Đi tìm lời giải cho bài toán mua nhà cuối năm?
Đứng trước sự trầm lắng và thiếu hụt nguồn cung của thị trường BĐS trong năm 2022, cán cân cung – cầu thiếu cân bằng đẩy giá chung cư ngày càng tăng, siết tín dụng, lãi suất cao v.v… Hàng loạt các yếu tố tiêu cực từ thị trường bủa vây, liệu có hướng đi nào cho người nhu cầu thực sở hữu nhà giai đoạn này?
Câu trả lời là có, bởi thị trường đang bước vào giai đoạn thanh lọc, tái cân bằng, khách hàng sẽ không bị phân tâm vào những “dự án ảo”, mà lúc này hướng đến những sản phẩm đã đi vào bàn giao, hiện hữu, chủ đầu tư uy tín. Đặc biệt cuối năm là lúc các chủ đầu tư tung ra hàng loạt chính sách để kích cầu. Vì vậy, nắm bắt cơ hội, tận dụng thời điểm, người mua nhà hoàn toàn có thể sở hữu được tổ ấm và vẫn được hưởng nhiều lợi thế.
Nằm tại thành phố biển Quy Nhơn năng động và đầy tiềm năng, EcoLife Riverside khẳng định sức hút khi hội tụ đủ các yếu tố “vàng” giữa thời điểm thị trường nhiều khó khăn. Công trình Xanh theo tiêu chuẩn Quốc tế EDGE đầu tiên tại Quy Nhơn, đã đi vào bàn giao vận hành và có cư dân về sinh sống, sở hữu mức giá cực canh tranh chỉ từ 25tr/m2 v.v… Đây chính là những yếu tố giúp Ecolife Riverside vẫn giữ vị thế là dự án có sức hấp dẫn lớn đối với khách hàng.
Nhằm lan toả xu hướng sống Xanh đến đại chúng, EcoLife Riverside tung hàng loạt chính sách mua nhà hướng đến việc tạo dựng cộng đồng sống Xanh tại Quy Nhơn như: chiết khấu ngay lên đến 2% khi khách hàng mua theo nhóm, mua cùng bạn bè người thân.
Đặc biệt với việc thanh toán chỉ từ 450 triệu đồng trong vòng 12 tháng, nhận nhà ở ngay, Ecolife Riverside thấu hiểu “nỗi khó” và giúp khách hàng giảm bớt được gánh nặng tài chính, linh hoạt dòng tiền. Bên cạnh đó dự án còn hỗ trợ lãi suất ngân hàng lên đến 12 tháng, tặng gói hoàn thiện nội thất lên tới 180 triệu dành cho 25 khách hàng mua nhà đầu tiên từ ngày 16/11/2022 đến 15/12/2022, ưu đãi chiết khấu lên tới 11% v.v… Hàng loạt chính sách ưu đãi tung ra càng khẳng định đây chính là thời điểm để người mua “săn cơ hội vàng” sở hữu nhà với nhiều ưu thế.
Được quản lý và vận hành bởi Công ty Cổ phần quản lý Bất động sản Ecolife – đơn vị có gần 10 năm kinh nghiệm trong quản lý hàng chục dự án trong cả nước, chất lượng cuộc sống của cư dân tại Ecolife Riverside được chăm chút tối đa từ không gian sống luôn đảm bảo trong lành, sạch sẽ đến duy trì sự gắn kết trong cộng đồng xanh nơi đây với các hoạt động thường xuyên như: Ngày hội sống xanh, Tiệc BBQ tại vườn mái, tết trung thu, giáng sinh, tết nguyên đán, tết thiếu nhi, Ngày chủ nhật xanh v.v…. Chăm sóc, nuôi dưỡng và mang hơi thở xanh vào từng nhịp sống của cư dân chính là kim chỉ nam trong hoạt động quản lý và vận hành tại Ecolife Riverside.
(Nguồn theo CafeF tại link: https://cafef.vn/loi-giai-nao-cho-bai-toan-mua-nha-giua-luc-thi-truong-bds-tram-lang-20221126123715228.chn)
